“滹沱新区”将石家庄城市泛北发展推向高潮!
滹沱新区建设的石家庄速度
起步区内的10个村镇，除用于安置村民和基础设施建设外的2万亩土地作为首批预征试点，全部进行预收储，为新区建设提供土地保障。新区内各项征地政策业已颁布，记者看到，禁止乱搭乱建的通知已经张贴于辖区内各村。目前新区正在加紧区内基础设施包括交通、水、热电等的建设。另一个利好消息是滹沱河市区16公里段于今年7月1日正式蓄水，周边湿地的建成指日可待。
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笔者从滹沱新区建设领导小组办公室了解到，目前有关新区的一系列规划的详规、控规尚在制定和报批当中，预计本月初会有个初步的结果。而在市政府的正式督促新区建设的文件中，用“石家庄速度”来要求就显得意味深长。由此可见，政府对于该区建设的力度，不亚于当年的“三年大变样”。时值三年大变样的最后一年，那么今后省会城市建设的重心很可能会转移到滹沱新区的建设上来。从这个意义上来看，滹沱新区的建设应当不亚于三年大变样的速度。
影 响
新区建设 将城市的泛北发展推向高潮
从滹太新区到滨河新区再到滹沱新区，无论选址在哪里，毫无疑问的是都将城市的泛北发展推向新的阶段。从省会风起云涌的北部楼盘可见一斑。
“老北区”热情不减
相较于滹沱新区，原滨河新区成为北部开发的“老区”。沿着省会各条主要的北延路线，出现了大批的新盘，比如中华北大街的北郡 (论坛 新闻)、锦麟 (论坛 新闻)，卓达的河畔胜景；胜利大街的柳阳河畔 (论坛 新闻)和都市怡景 (论坛 新闻)等大批楼盘都是响应滹太新区规划向北发展，一时间沿着北延大路置业成为很多人的选择。如今的滹沱新区业已东移，但是该区域的置业的温度并不减。据开发锦麟的冀兴 (论坛 新闻 视频)达地产营销总监杨金介绍，与新区建设一脉相承的滹沱河蓄水，成为在该区域置业的主要推动力，目前锦麟楼盘的意向客户已经过半。而北郡的销售情况也相仿。
据纳佰川设计了解，尽管滹沱新区东移，但是对该区置业的影响不大，甚或被很多人理解为利好。最主要的理由是伴随着滹沱河的蓄水，北部区域无疑将成为连接滹沱新区和老城区的必经之地，而作为新区的辅助区域，将来的发展前景一样十分美好。
新区周边楼盘预热
其实就滹沱新区而言，并没有成熟的楼盘。伴随着新区选址的尘埃落定，新区周边的楼盘第一时间呈现出火热的迹象。据开发江南新城 (论坛 新闻)的江南地产副总崔晓静告诉记者，其今年开盘的江南新城二期别墅20多栋，从年初开始咨询量就大增。5月17日发放贵宾卡的前一天午夜业主就开始排队。目前认购情况出乎意料好。她表示，原来考虑政策调控影响，定价也相对保守。现在来看，省会消费者对这个区域的认知程度超出了她的想像。
据纳佰川设计了解，滹沱新区选址确定下来之后，因看好后期的价值，不少挂在中介的江南新城别墅的业主，开始捂盘惜售。而这里另一位业主的话更具代表性：“当初选这里房子的眼光真是不错；如果有钱，一定在这里再买一套。”
新区附近的二手房也呈现出旺销的势头，亲亲小镇就是最具代表性的楼盘。据一位在这里置业的业主介绍，去年年底他就听说亲亲小镇附近要建设一个省会较好的居住区，今年初的时候果然有人以每平方米6500元的价格买他的房子。等今年的新区地址正式确定后，他的房子就涨到每平方米7000元了。这个价位已经远高于市中心商品房的价格。这种该区域与市区价格倒挂的现象，与几年前低于市中心1000多元的均价相比，新区对于周边地产的拉动作用可以想见。
